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卓越商業(yè)攜手深鐵商業(yè) 共樹(shù)崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐商業(yè)

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐

當(dāng)公共交通愈發(fā)成為改變城市格局的關(guān)鍵因素：誰(shuí)能把握潮流，趁勢(shì)而上？作為領(lǐng)先的城市綜合運(yùn)營(yíng)商，卓越集團(tuán)積極探索更高效、更貼合的發(fā)展路徑，與時(shí)代同步，與城市同行

近日：卓越集團(tuán)旗下核心資產(chǎn)版塊之一的卓越商業(yè)邁出全新步伐。卓越商業(yè)與深鐵商業(yè)正式攜手成立合資公司，雙方共同運(yùn)營(yíng)管理“崗廈北地下商業(yè)樞紐項(xiàng)目”——深圳之眼 CityHub，通過(guò)打造超級(jí)樞紐商業(yè)標(biāo)桿，探索軌道交通商業(yè)更多可能

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐【1】

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐【2】

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐【3】

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂 賦能城市商業(yè)未來(lái)

卓越集團(tuán)作為深圳本土企業(yè)：同時(shí)也是深圳中心區(qū)最大的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，旗下卓越商業(yè)堅(jiān)定踐行集團(tuán)多元化方針，提供涵蓋規(guī)劃研策、招商運(yùn)營(yíng)、工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)的商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，不斷完善城市區(qū)域級(jí)購(gòu)物中心——卓悅匯、商辦商業(yè)——卓悅INTOWN、社區(qū)商業(yè)——卓悅時(shí)光三大產(chǎn)品線

目前：卓越商業(yè)已在深圳布局6個(gè)高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，聯(lián)動(dòng)福田、前海、后海、沙井等多個(gè)中心區(qū)商圈，打通深圳價(jià)值高地，并全面覆蓋深圳客群的全場(chǎng)景消費(fèi)體驗(yàn)

深鐵商業(yè)管理公司成立于2016年：負(fù)責(zé)對(duì)深圳地鐵集團(tuán)旗下各項(xiàng)商業(yè)資源進(jìn)行集約化、專(zhuān)業(yè)化管理。多年來(lái)，深鐵商業(yè)深入精研，布局商業(yè)、寫(xiě)字樓、廣告、通信、文創(chuàng)等多元業(yè)態(tài)，基于“站城一體化”便捷商業(yè)配套服務(wù)，持續(xù)構(gòu)建活力四射的“軌道+”生活圈，以全新視野探索新的城市空間發(fā)展可能，成為深圳軌道商業(yè)先鋒引領(lǐng)者

優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)：方可強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。卓越商業(yè)背靠卓越集團(tuán)，可充分利用集團(tuán)綜合運(yùn)營(yíng)勢(shì)能與在深26年雄厚業(yè)務(wù)濃度；而深鐵商業(yè)依托深鐵集團(tuán)，亦在軌交商業(yè)領(lǐng)域，具備專(zhuān)業(yè)資源與運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)

在軌道商業(yè)這樣一門(mén)涉及軌道、經(jīng)濟(jì)、工程、物管、策劃、設(shè)計(jì)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多專(zhuān)業(yè)的復(fù)合領(lǐng)域，卓越商業(yè)與深鐵商業(yè)的結(jié)合，恰好能夠基于各自專(zhuān)業(yè)實(shí)力，以資源互補(bǔ)為前提，發(fā)揮雙方在地化優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)效賦能從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)到運(yùn)營(yíng)的全周期，形成1+1>2的強(qiáng)強(qiáng)合力

而崗廈北站【深圳之眼 CityHub】項(xiàng)目：也將屹立福田中心區(qū)這個(gè)珍稀區(qū)域，打造超級(jí)樞紐商業(yè)新標(biāo)桿，為深圳乃至全國(guó)軌道交通商業(yè)，尋找更多演繹方式與發(fā)展可能

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐【1】

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐【2】

崗廈北地鐵站【深圳之眼】崗廈北超級(jí)樞紐【3】

崗廈北地鐵站【深圳之眼CITYHUB】打造樞紐商業(yè)標(biāo)桿

作為國(guó)家重磅規(guī)劃的城市交通大型換乘樞紐，福田崗廈北樞紐是國(guó)內(nèi)最大的軌道交通單體項(xiàng)目，定位深圳快速城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)的第一樞紐

該站點(diǎn)實(shí)現(xiàn)深圳地鐵14號(hào)線、11號(hào)線、10號(hào)線以及2號(hào)8號(hào)線5條地鐵線同站換乘：未來(lái)還可通過(guò)南區(qū)商業(yè)區(qū)聯(lián)通1號(hào)線崗廈站，形成“4+1”超級(jí)交通樞紐。此外，站點(diǎn)還向南延伸，連接市民中心，打通整個(gè)福田中心區(qū)地下空間。而作為崗廈北樞紐的商業(yè)組成部分，崗廈北地鐵站【深圳之眼 CityHub】也將顛覆“地下商業(yè)”的傳統(tǒng)商業(yè)空間形象，定位為綜合城市地標(biāo)、城市樞紐的新商業(yè)標(biāo)桿

首先崗廈北地鐵站【深圳之眼 CityHub】項(xiàng)目因所在樞紐強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)備受期待。背靠GDP超過(guò)5000億的福田區(qū)，項(xiàng)目坐擁“宇宙中心級(jí)”福田商圈CBD的超級(jí)流量；匯聚全市70%超甲級(jí)寫(xiě)字樓，入駐超百家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)；其次擁有該區(qū)域60W+中高端住宅客群、80W+寫(xiě)字樓客群；且福田區(qū)人均可支配收入突破9萬(wàn)元，位列深圳第一

未來(lái)：項(xiàng)目所在樞紐預(yù)計(jì)年均客流量可達(dá)7300W，日均客流量可達(dá)30W；依托城市及區(qū)域能級(jí)，項(xiàng)目資源價(jià)值、流量?jī)r(jià)值將得以最大化體現(xiàn)

私募證券大廈【大百匯廣場(chǎng)】簡(jiǎn)介

大樓名稱(chēng)：私募證券大廈【大百匯廣場(chǎng)】

城市：深圳

區(qū)域：福田區(qū)

商圈：福田中心區(qū) 福田金融核心區(qū) 會(huì)展中心地鐵站A1出口

竣工時(shí)間：2019年

360度超級(jí)全景視野、高度：380米

建筑樓層：地上70層、地下4層

大堂：約2000平米、約：18米高

層高約：4.5米、凈高：3米

供電系統(tǒng)：雙回路

挑高9米層高樓層單位：35、36、41-54層、偶數(shù)樓層?xùn)|面挑高、奇數(shù)樓層西面挑高

電梯：35部日立電梯【18部雙轎廂辦公客梯、最高梯速8m/s】

總建筑面積：130.000 平方米

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡【含空調(diào)周一至周五早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)、周六至中午12點(diǎn)】

出售均價(jià): 7萬(wàn)/平米【56到70層：整售：總面積約：1.5萬(wàn)平米】

整層起售均價(jià)：6.6萬(wàn)/平米【41層到54層: 每層面積：2140平米到2660平米：整層起售】

出租樓層：5到54層

出租租金：面議

租賃面積：200㎡起租【優(yōu)質(zhì)客戶(hù)】

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：毛坯：任意選擇

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1800到2800平方米：可以連層：出租：出售

私募證券大廈【大百匯廣場(chǎng)】租售中心電話：400 7165 112

交付時(shí)間：現(xiàn)樓租售

物業(yè)公司：卓越大百匯物業(yè)

開(kāi)發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

電梯: 共35部【18部日立雙橋廂電梯】

空調(diào)工作時(shí)間：35元/㎡【含空調(diào)周一至周五早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)、周六至中午12點(diǎn)】

停車(chē)位：約545個(gè)【分時(shí)段與商業(yè)共享】

停車(chē)費(fèi)：1200/月/臺(tái)、固定停車(chē)位：1800元/月/臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)

得房率：55%左右

幕墻：半鋼化中空夾膠LOW-E玻璃【內(nèi)片全鋼化玻璃】

福田CBD全新地標(biāo)、KPF十年醫(yī)心巨作、360度超級(jí)全景視野、4重VIP總部企業(yè)配、18部雙橋箱辦公客梯、約30萬(wàn)旗艦商業(yè)

另有少量裙樓樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓(xùn)】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護(hù)發(fā)植發(fā)】【休閑?商務(wù)會(huì)所】

項(xiàng)目地址：廣東省深圳市福田區(qū)金田路3086號(hào)：地鐵1號(hào)【羅寶線】/地鐵4號(hào)【龍華線】會(huì)展中心A1出口

其次：項(xiàng)目在硬件上更是顛覆傳統(tǒng)的地下商業(yè)空間。商業(yè)建筑面積6萬(wàn)㎡，規(guī)劃城軌區(qū)及西、東、南三大主題區(qū)域，擁有城市級(jí)地標(biāo)IP“深圳之眼CityHub”、2萬(wàn)㎡的區(qū)域下沉廣場(chǎng)、挑高超過(guò)7m的開(kāi)放商業(yè)空間以及完善的室外光導(dǎo)入系統(tǒng)，通過(guò)構(gòu)筑更開(kāi)放的空間與更生動(dòng)的布局，顯著升級(jí)地下商業(yè)的游逛體驗(yàn)

再者：項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，致力于打造3.0時(shí)代——目的性消費(fèi)的特色商業(yè)空間，以圈層文化對(duì)話年輕群體

項(xiàng)目規(guī)劃品質(zhì)社交、生活方式、潮趣靈感三大主題區(qū)域，并引入市場(chǎng)一線品牌，以場(chǎng)景帶動(dòng)零售（城市級(jí)露天劇場(chǎng)、都市綠洲、國(guó)潮消費(fèi)試驗(yàn)場(chǎng)等），提供以便利、社交為核心的消費(fèi)場(chǎng)景與體驗(yàn)，回應(yīng)深圳這座一線城市的多元屬性，滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)于地下空間商業(yè)豐富性的期待

隨著深圳地鐵14號(hào)線的開(kāi)通：崗廈北地下商業(yè)樞紐項(xiàng)目更受矚目：卓越商業(yè)與深鐵商業(yè)合作前景更加看好

未來(lái)：雙方還將通力合作，持續(xù)探索復(fù)合的軌道商業(yè)生活場(chǎng)景，積極營(yíng)造美好生活新體驗(yàn)，努力拓深合作空間，攜手奔赴互惠共贏的理想藍(lán)圖